닛코 신도시 아파트 닛코 더 이푸르지오 2단지, 1단지 알아보세요!

 

닛코 자이 푸르지오 아파트가 입주한 지 벌써 1년이 조금 넘었어요

1년이라는 시간이 정말 빨리 지나간 것 같아요

닛코 신도시도 지난 1년 동안 정말 많은 변화가 있었습니다.

작년 이맘때 편의점 이외에는 제대로 된 상권도 형성되지 않았지만, 지금은 다양한 상가 건물과 인프라가 형성되어 있습니다.

그리고 아파트를 보유한 사람이라면 굉장히 관심이 많은 집값… 닛코신도시 아파트도 지난 1년간 높은 가격상승이 있었습니다

일광 자이푸르지오 1단지

가구 수 : 488가구 총 5개동 건폐율 : 17% 용적률 : 197% 2020년 1월 입주일 광재 푸르지오 2단지
가구 수 : 1,059가구 총 11개동 건폐율 : 16% 용적률 : 198% 2020년 1월 입주

대부분의 거래는 입주 몇 달 전부터 입주 직후까지 거래가 되었습니다

입주가 완료된 이후에는 양도세율이 높기 때문에 매물이 많지 않고, 일반적으로도 거래가 많지 않습니다.
내년이 되면 비과세 수익 실현을 위한 매물이 본격적으로 나올 텐데 매물이 얼마나 나올지 궁금하네요.
전용면적 84타입을 기준으로 최고가 1단지는 6억 3천 3백, 2단지는 8억 1천까지 거래되었습니다.
유형에 따라 바다의 전망이 나오는지에 따라 시세의 차이가 있습니다.

닛코 자이 푸르지오 단지와 그 주변이 어떤지 알고 싶으신 분은, 위의 영상을 보시면 생생하게 보실 수 있습니다.

역시 화보보다는 영상을 통해서 보시는 게 더 생동감 넘치지 않을까 싶습니다

부산의 지도만 놓고 보면 광신도시는 부산 외곽 지역에 위치해 있어 분양 때나 입주 시기에 수요가 있을지 걱정하는 시선도 많았습니다

위의 이미지는 기장군에 유입된 인구가 어느 지역에서 왔는지를 보여주는 자료입니다.
해운대 지역이 가장 많았고 그 다음으로 울산에서 온 사람이 많았습니다.
해운대는 새 아파트가 너무 비싸 상대적으로 싸게 새 아파트를 사려는 수요자들이 일광신도시 아파트를 선택한 것 같아요.
울산도 주요 지역의 아파트 값이 비싸기는 하지만 출퇴근 시간에 부산의 인프라를 이용하고 싶은 수요가 크게 상회하고 있다고 생각됩니다.
요즘 부동산 앱을 잘 활용하면 다양한 데이터를 쉽게 볼 수 있어요!

지난 수년간 부산에서 가장 많은 변화가 있었던 지역 중의 하나가 기장군이라고 생각합니다.

부산시에서는 유일하게 ‘군’ 이름표 때문에 다소 늦어지고 있다는 인식이 있지만 최근의 변화는 엄청납니다.
특히 오시리아 관광단지는 방문할 때마다 깜짝 놀랍니다.
일전에힐튼호텔앞해안산책로를걸어보았는데요,정말좋았습니다.
힐튼 호텔과 아난티에 가본 적은 없지만 꼭 가보고 싶다고 생각했어요.
아, 그리고 얼마전에 기장군 기장읍 연화리 445번지에 반얀트리가 들어가기로 확정되었대요.
호텔에 대해서는 잘 모르지만 반얀트리는 아무 데나 들어가는 호텔이 아니라고 하고 반얀트리가 들어가는 것 자체만으로도 그 가치가 증명된 곳이라고 합니다.

롯데월드와 루주 개장을 앞두고 있으며 다양한 관광시설이 몇 년 내에는 대부분 가동될 예정이라고 합니다

관광단지가 본격 운영되고 주변 상권이 살아나면 배후 주거지인 일광신도시 아파트에 대한 수요도 늘어날 것으로 보입니다.

동해 남부선은 현재 햇볕의 역이 종점에서 운행되고 있지만 올해 하반기에는 울산 태화강 역까지 연장 운행될 예정입니다.

이로써 울산에서 들어온 사람들이 많다고 말씀 드린 것에 동해 남부선이 울산까지 다니게 되면 더 많은 울산이 유입될 수 있는 여건이 됩니다.
그리고 신도시 뒤에는 10개가 넘는 산업 단지가 있어 일자리도 풍부하다고 할 수 있습니다.

닛코 자이푸르지오 1단지, 2단지 아파트가 속한 기장군은 현재 비규제지역입니다.

부산지역 대부분이 규제지역이어서 주택구매에 제한을 받고 있지만 비규제지역에 속해 있다는 점도 큰 장점입니다

위 사진은 닛코 자이푸르지오 2단지 안의 조경사진인데 조경이 잘 되어 있어 산책하기 좋아 보입니다.

닛코신도시는 전반적으로 신도시답게 정비가 잘 되어 있으며 가볍게 산책할 수 있는 공원과 닛코 해수욕장까지 있어 여유가 있습니다.
오션 뷰가 흐르는 해안 라인의 카페가 인기가 높아지면서 멀리서 기장, 닛코 카페까지 찾는 사람이 많이 있습니다.

닛코 자이푸르지오를 포함한 전반적인 닛코 신도시 아파트와 주변 지역 소개를 마치겠습니다!

오늘이 4월의 마지막 날이에요.
개인적으로는 바쁘게 지나간 4월이지만 마지막 남은 하루도 알차게 보내세요:)